CHARME ROGERのロゴが新しくなりました

土地から暮らしを整える分譲邸宅
——高級建売住宅ブランド

「CHARME ROGER」が追求する「シンプルな贅沢」

CHARME ROGERでは、土地選びから設計、設備、家具、保証までを一体で考えます。完成済み住宅の選びやすさを保ちながら、入居初日から快適に暮らせる「分譲邸宅」をお届けします。

住まいの価値は、土地と日常の質で決まります

美しい外観や広いリビングだけでは、長く心地よく暮らせる住まいにはなりません。駅や学校、買い物環境との関係、敷地の形や周辺の静けさ、冬の室温、収納の位置、設備の使いやすさ、将来のメンテナンスまでが、毎日の満足度を左右します。

私たちプロムスタイルがCHARME ROGER（シャルムロジャー）で大切にしているのは、こうした条件を土地選びから一体で考えることです。

ブランドが掲げるのは、「住みやすい土地に、住みやすい家を建てる」という明快な思想です。不動産仕入れのプロが土地を厳選し、そこに暮らすご家族の日常を想像しながら、デザイン性と機能性を両立させます。完成した建物だけではなく、立地、間取り、設備、家具、照明、保証までを含めて暮らしの完成度を高めます。上質でありながら日常から離れ過ぎない「シンプルな贅沢」をお届けすることが、CHARME ROGERの使命です。

ブランドストーリー　「建物だけ」では豊かな暮らしをご提案できません

プロムスタイルは2017年に創業しました。創業の原点には、工務店で住まいの提案や営業に携わる中で抱いた、「建物だけを扱うのでは、本当に豊かな暮らしをご提案できない」という問題意識があります。住まいの快適さは、建物の性能や意匠だけでなく、土地の利便性、周辺環境、敷地条件との関係によって大きく変わります。だからこそ私たちは、建物と土地を切り離さずに扱うため、不動産事業へ踏み出しました。

CHARME ROGERは、その考えを分譲住宅という選びやすい形にしたブランドです。土地の取得から完成後までを見通し、建築・施工、販売をつなぐネットワークを活用しています。家具、照⁠明、インテリアも住み心地の一部として整え、ご入居後のアフターメンテナンスまで関係を続けます。私たちが掲げる「真に価値ある住まい」を、実際の土地と完成した空間で確かめていただけることが、CHARME ROGERならではの価値です。

特徴1　入居初日から暮らしが整う完成度を目指します

一般的な建売住宅では、購入後に照明やエアコン、家具を買い足し、収納や温熱環境の不足をお客様ご自身で補うことがあります。CHARME ROGERでは、全室照明、インテリアコーディネーターが物件ごとに選ぶブランド家具、リビングエアコンなどを標準仕様としてご用意しています。仕様は物件によって異なりますが、建物をお引き渡しして終わるのではなく、生活をすぐに始められる状態まで整えることを重視しています。

家具や照明まで選定された実空間をご覧いただくことで、お手持ちの家具が収まるか、家事動線に無理がないか、ご家族がどこで過ごすかを具体的に想像できます。完成形を見て判断できる分譲住宅の利点を、単なる即入居性にとどめず、暮らしの解像度を高める仕組みとして生かしています。

快適性の面では、床下に温風を循環させて建物全体を暖める基礎蓄熱式床暖房「レガレット」、発泡ウレタンによる高気密・高断熱、天井設置型のナノイー発生器、ミストサウナなどをご提案しています。キッチンには食洗機や造り付け収納、洗面には意匠性と機能性を両立した設備を選び、シューズインクローク、パントリー、ウォークインクローゼットなども建物に合わせて計画します。目立つ設備を単発で加えるのではなく、温熱、空気、家事、収納、インテリアを一つの生活システムとして組み立てています。

特徴2　見えない部分と、住んだ後の安心にも投資します

住まいの上質さは、写真に写る素材だけでは測れません。CHARME ROGERでは、地面と建物の間で揺れを吸収・軽減する考え方として、スーパージオ工法を採用した物件を展開しています。地盤を軽量化し、必要な支持力を確保する置換工法で、液状化時の安定化にも配慮する仕組みです。発泡ウレタン断熱材、防水、外構計画など、完成後には見えにくくなる部分も、住まいの品質を支える重要な要素として扱っています。

保証面では、地盤20年、建物初期20年、住宅設備10年をはじめ、建物、防水、地盤、設備、防蟻を対象とする五つの長期保証サポートをご用意しています。保証の範囲や条件は物件ごとに異なりますが、住宅を購入時の価格だけでなく、その後に起こり得る修繕や設備故障まで含めて考え、お客様の不安と自己負担をできる限り抑えることが私たちの考えです。

事例1　上池台――31帖LDKと2台分のインナーガレージ

大田区の「CharmeRoger上池台」は、私たちが考える「ゆとり」を具体化した事例です。延床面積は193.41平方メートルで、邸宅の中心には31帖のLDKを設けました。読書や趣味に使える小さな居場所「NOOK（ヌック）」と、室内外を連続させるウッドデッキも配置しています。部屋数を増やすことだけを優先せず、ご家族が同じ空間にいながら、それぞれの時間も心地よく過ごせる余白をつくりました。

電動シャッター付きのビルトインガレージには、2台を並列駐車できます。蓄熱式床暖房、発泡ウレタン断熱、宅配ボックス、2ボウルの洗面化粧台、浴室ミストサウナ、ガス衣類乾燥機、スマートホームIoTなども採用しました。大空間の華やかさだけでなく、都市の戸建てで課題になりやすい駐車、家事、温熱、収納、設備操作までを邸宅全体の設計に取り込んでいます。日常の扱いやすさを伴ってこそ、ゆとりは本当の豊かさになると考えています。

事例2　上祖師谷と永福――土地ごとに「住みやすさ」をつくり分けます

世田谷区の「CharmeRoger上祖師谷」は、延床面積152.11平方メートルの4LDKです。テラスを主役とする空間と電動シャッター付きビルトインガレージを組み合わせ、太陽光発電、蓄電池、スマートホームIoT、免震工法などを採用しています。外観と室内には落ち着いた素材感を通しながら、内と外のつながり、自立性、安心を一つの邸宅にまとめました。

成約済み事例の「CharmeRoger 永福」では、複数台のエアコン、太陽光発電と蓄電池、ホームセキュリティ、スマートホームIoT、基礎蓄熱式床暖房、免震工法などを一体化しています。立⁠地や敷地条件によって、間取りや設備の比重は変わります。一方で、温熱環境、家事効率、防災・防犯、インテリアまでを総合的に整える基本姿勢は変わりません。CHARME ROGERは、同じ型を繰り返すのではなく、土地ごとに「住みやすさ」の答えをつくり分けています。

選ぶ時点で、快適さと安心まで手に入れていただくために

CHARME ROGERの価値は、注文住宅のように一つひとつを決めなくても、土地と建物、設備、家具、保証が高い完成度で編集されていることにあります。お客様には、図面上の可能性だけではなく、具体的な空間と仕様を確かめながら、ご自身の暮らしに合うかをご判断いただけます。この選びやすさは、分譲住宅ならではの合理性です。

ただし、合理性は画一化を意味しません。私たちは土地の魅力を見極め、ご家族の生活を想像し、トレンドを取り入れながらも日常で使い続けられる形に整えます。さらに、見えない構造や長期保証まで含めて、ご所有後の安心を支えます。家を買うことを単なる不動産の取得ではなく、心地よい時間をまとめて手に入れる選択へ変えていくこと。それがCHARME ROGERの役割です。好きな街で、大切な人と、無理なく上質に暮らす。その当たり前を丁寧に実現する「シンプルな贅沢」を、これからもお届けしてまいります。

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編集注記・参照情報

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