私たちプロムスタイルは、「MODEL CODE」と「CHARME ROGER」という2つの住宅ブランドを通じて、デザイン・機能・経済性・防犯・プライバシーなどのバランスを大切にした住まいをご提案しています。
一方で、すべての方に同じ選択肢が合うとは考えていません。

住まい選びで後悔しないためには、メリットだけでなく、「どこまで変更できるのか」「希望エリアに必ず物件があるのか」「保証や工法はすべての物件で同じなのか」といった制約も、購入前に確認することが大切です。
ここでは、プロムスタイルの住まいが合いにくいケースと、その場合に検討していただきたい別の選択肢を率直にご説明します。

他の選択肢もあわせて検討した方がよいケース

01  間取り・設備・素材を、ゼロから自分で決めたい方

完成済み物件や企画済みの住宅では、基本プランや仕様を大きく変更できない場合があります。 MODEL CODEは、デザイン・機能・経済性・防犯・プライバシーのバランスを重視し、既成の住宅部材を組み合わせながら完成度の高い住まいをつくる考え方を採っています。 CHARME ROGERも、土地の取得後にその敷地と暮らしを想定して一邸ごとに企画する住宅ブランドです。 そのため、完成済み住宅では間取りや設備を一から自由に決めることはできません。 建築条件付売地などは、商品形態や販売時期に応じてご相談いただける範囲を設定しています。完成済み住宅と比べ、計画段階に応じた住まいづくりが可能です。

代わりに検討したい選択肢｜注文住宅 間取り、設備、内外装の素材、窓の位置などをご自身の要望から組み立てたい場合は、注文住宅の方が適しています。 自由度を最優先する方には、横浜を拠点に東京・神奈川で高級注文住宅の設計・施工を行う工務店「株式会社ハビタット」の高級オーダーメイド住宅「Residencia（レジデンシア）」も選択肢です。 土地探しから設計・施工まで、一邸ごとにご要望に合わせて家づくりを進められます。

02  特定の学区・町丁目・駅を指定して、その場所だけで探したい方

販売物件は、私たちが取得・企画した土地やプロジェクトに限られるため、希望するエリアに常に物件があるとは限りません。 プロムスタイルは、不動産企業として土地と建物を切り離さず、土地選びから住まいの価値を考えています。 「住みやすい土地に、住みやすい家を建てる」という考えのもと、土地の取得から企画を進めます。 そのため、販売のタイミングによっては、ご希望の学区や町丁目にご案内できる物件がない場合があります。

代わりに検討したい選択肢｜仲介物件・土地探しからの注文住宅 場所を最優先する場合は、プロムスタイルの販売物件だけに限定せず、中古戸建て、土地、他社の新築物件まで対象を広げることで、希望エリア内での選択肢を増やしやすくなります。

03  購入価格を最優先し、設備や家具・保証は最低限でよい方

私たちは、価格の安さだけではなく、土地・デザイン・機能・家具や照明・インテリア・保証まで含めた住まいの価値を重視しています。 プロムスタイルでは、建築資材の仕入れから建築・施工、販売までのつながりを生かし、デザイン性・機能性・経済性のバランスを取った住まいを目指しています。 MODEL CODEでは全室床暖房・全室空調・家具・長期保証などをブランド仕様として掲げ、CHARME ROGERでも家具・照明・温熱設備・保証などを物件に応じて組み込んでいます。 そのため、設備や保証をできるだけ絞り、初期の購入価格だけを最優先したい場合は、別の商品が合うことがあります。

代わりに検討したい選択肢｜仕様を絞った建売住宅 価格を最優先する場合は、家具・空調・長期保証などを必要最低限にした建売住宅も比較候補になります。 総額を比較する際は、購入後に必要となる家具・照明・空調設備や、保証内容も含めて確認することをおすすめします。

自由設計の注文住宅を希望される方へ

間取りや素材、設備まで一から考えたい方には、株式会社ハビタットの高級オーダーメイド住宅「Residencia（レジデンシア）」をご案内しています。横浜を拠点に東京・神奈川で、土地探しから設計・施工まで一邸ごとの理想に合わせた家づくりを行っています。完成済み・企画住宅を選ぶプロムスタイルとは異なり、自由設計を重視したい方に適した選択肢です。 → 株式会社ハビタットの注文住宅を見る

完成済み物件・建築条件付売地では、確認ポイントが異なります

CHARME ROGERでは、上質な分譲邸宅を中心に、建築条件付売地や土地も取り扱っています。
完成済み物件であれば、間取り、素材、家具、光の入り方、生活動線などを実物で確認できる一方、基本プランの大幅な変更はできません。
建築条件付売地では、参考プランや建築条件を前提に、販売時期や計画内容に応じて相談できる範囲が変わります。

CHARME ROGERでは、完成住宅・建築条件付売地・土地など、商品形態に応じて住まいづくりの進め方が異なります。完成住宅は完成した空間を見て選ぶ商品、建築条件付売地は建築条件や計画内容の範囲で住まいを具体化していく商品としてご案内しています。

スーパージオ工法・保証は、すべての物件で同一ではありません

CHARME ROGERでは、地震対策の一つとしてスーパージオ工法を取り入れております。
スーパージオ工法は、建物下の土を一部取り除いてスーパージオ材へ置き換え、地盤を軽量化しながら支持力を確保する工法です。スーパージオ工法保証として地盤保証最大3億円、免震保証最大1億円、液状化保証最大1億円、補償期間20年（最長30年まで更新可能）となります。
ただし、これらの工法・保証内容がすべての物件へ同じ条件で適用されるわけではありません。
保証の付帯により、物件の計画・地盤条件・保証会社の審査や付帯内容などによって、採用する工法、保証期間、保証上限、対象範囲が異なる場合があります。

スーパージオ工法および各種保証の適用内容は物件ごとに異なります。採用する工法、保証期間、保証上限、対象範囲は、各物件の計画・地盤条件・保証内容に応じて設定しています。

保証・工法の適用内容

項目	プロムスタイルの仕様・保証	物件ごとに異なる内容
スーパージオ工法	地震・液状化への備えとして採用する工法	土地・建物計画に応じて採用の有無が異なります
スーパージオ工法保証	地盤最大3億円／免震最大1億円／液状化最大1億円、補償期間20年（最長30年まで更新可能）	付帯する保証種別・期間・上限額・更新条件が異なります
地盤保証	20年保証	保証会社・保証額・対象条件が異なります
建物保証	建物初期保証20年	保証継続条件・免責・メンテナンス条件が異なります
住宅設備保証	10年保証	対象設備・対象範囲が物件プランにより異なります

MODEL CODEにも、完成度を優先するからこその制約があります

MODEL CODEは、経済性と魅力のどちらかに偏るのではなく、デザイン・機能・経済・防犯・プライバシーのバランスを重視した住宅です。構造20年保証、設備10年保証、地震保証20年、全室床暖房、全室空調、家具、EV充電器などを備えた完成度の高い住まいとしてご提案しています。

一方で、その完成度はプロデューサーの企画・設計思想を反映したものです。既成の量産部材も活用しながら全体のバランスを整えているため、注文住宅のようにすべてをご自身の好みから設計したい方とは、家づくりの考え方が異なります。プロが考えた完成形に共感し、その住まいを選ぶことに価値を感じる方に向いています。

私たちは、できること・できないことまで明確にお伝えします

住宅は、長く暮らし続ける大きな買い物です。だからこそ私たちは、良い点だけではなく、変更できる範囲、販売エリア、工法・保証の適用条件まで明確にお伝えしたうえで、納得して住まいを選んでいただくことを大切にしています。

間取りの自由度を最優先するなら、株式会社ハビタットの高級オーダーメイド住宅「Residencia（レジデンシア）」をはじめとする注文住宅。場所を最優先するなら仲介物件や土地探し。価格を最優先するなら仕様を絞った建売住宅。そして、土地・建物・設備・家具・保証までプロが整えた住まいを具体的に確認しながら選びたい方には、MODEL CODEやCHARME ROGERをご検討いただきたいと考えています。

実際の物件を見て、違いを確かめてください

間取り変更の可否、採用している工法、保証内容、入居時期などは物件ごとに異なります。気になる物件がある方には、該当物件の仕様・保証・スケジュールを個別にご案内します。 → 販売中物件を見る → お問い合わせはこちら