プロムスタイルの住まいが向いている方― MODEL CODEとCHARME ROGERの選び方 ―

完成度の高い住まいを「一からつくる」のではなく、「選ぶ」という家づくり

私たちプロムスタイルは、「MODEL CODE」と「CHARME ROGER」という2つの住宅ブランドを展開しています。
MODEL CODEは「作品住宅と商品住宅の間にある選択肢」を重視した住宅ブランド。
CHARME ROGERは、注文住宅を超える上質なデザインと素材を用いたハイグレードな分譲邸宅の住宅ブランドです。
いずれも、価格や効率だけを優先するのではなく、土地、デザイン、機能、家具・インテリア、安心までを含めて住まいの価値を高めることを大切にしています。

一方で、すべての方に同じ住まい方が合うわけではありません。
間取りや設備をゼロから決めたい方もいれば、完成した住まいを見て選びたい方、土地や建築条件付売地から計画を進めたい方もいます。

ここでは、私たちの住まいが向いている方と、別の選択肢のほうが合いやすい方、そして2ブランドの違いを整理してご紹介します。

プロムスタイルの住まいが向いている方

次のような価値観をお持ちの方には、MODEL CODEやCHARME ROGERの住まいをご検討いただきやすいと考えています。

01  企画や土地選びをプロに任せながら、住まいの完成度を重視したい方

注文住宅のような意匠性や空間の質を求めながら、すべてをゼロから決める負担は減らしたい方に向いています。 MODEL CODEでは、プロデューサー河部吉孝が用地仕入れから企画設計までを含めて住まいをプロデュースし、デザイン・機能・経済・防犯・プライバシーのバランスを重視しています。 CHARME ROGERは、上質な分譲邸宅に加えて建築条件付売地や土地も取り扱っており、物件の形に応じて、完成した住まいを選ぶ方法や土地から計画を検討する方法があります。 自分ですべてを決めるよりも、プロの企画や土地選びを活かしたい方に適した選択肢です。

02  完成物件なら、購入後すぐに整った暮らしを始めたい方

完成住宅を検討する場合、家具・照明・空調などまで住まいと一体で整った物件を選びたい方に向いています。 MODEL CODEは、カンディハウスのブランド家具、全室床暖房、全室空調機、EV車充電器などを標準仕様として掲げています。 CHARME ROGERの完成住宅でも、全室照明やインテリアコーディネーターが物件ごとに選定するブランド家具、リビングエアコンなどを組み込んだ物件があります。 なお、CHARME ROGERには建築条件付売地や土地の取り扱いもあり、設備・仕様は物件種別や各物件によって異なります。

03  地震への備えや、購入後の保証まで重視したい方

目に見えるデザインだけでなく、構造・地盤・設備など、住んだ後の安心まで含めて比較したい方に向いています。 MODEL CODEは構造20年、設備10年、地盤20年の保証に加え、ブランドページで地震保証20年を掲げています。 CHARME ROGERも、建物初期保証20年、住宅設備保証10年、地盤保証20年などの長期保証を用意し、物件によっては免震工法（スーパージオ）を採用しています。 保証の対象・条件や採用仕様は物件ごとに異なるため、購入時には個別物件の内容をご確認ください。

04  完成物件は、実際の空間を見てから判断したい方

販売中の完成住宅を検討する場合、光の入り方や素材感、家具とのバランス、生活動線まで実物で確認して判断できます。 販売中の完成物件では、実際の空間をご覧いただける内覧機会をご用意しています。 CHARME ROGER上池台では31帖LDKや2台分のインナーガレージ、家具を含めた空間構成を実際に確認できます。 一方、CHARME ROGERには建築条件付売地や土地もあるため、すべての物件が完成住宅ではありません。 物件種別に応じて、現地や参考プランなどをご確認いただきます。

他の選択肢のほうが合う場合

私たちは、条件によっては注文住宅や、よりシンプルな建売住宅など、別の選択肢のほうが合うと考えています。家選びでは、ブランドに合わせるのではなく、ご自身が何を最優先するかを明確にすることが大切です。

01  間取り・設備・素材を一から自分で決めたい方

設計の自由度を最優先し、間取りや設備、素材を細部まで指定したい方は、注文住宅のほうが合う場合があります。 MODEL CODEやCHARME ROGERの完成済み・企画済み住宅では、あらかじめ考えられた設計や仕様をもとに選んでいただくことが基本です。 販売段階や物件によって相談できる範囲はありますが、完成住宅の基本プランを自由に変更することはできません。 なお、CHARME ROGERの建築条件付売地では、販売条件や参考プランなどが完成住宅とは異なります。 「自分の要望を起点にゼロから設計したい」という方は、注文住宅も比較していただくことをおすすめします。

02  学区・町丁目など、場所を一点指定して探したい方

特定の学区や町丁目を最優先し、その場所で必ず住まいを探したい方には、仲介物件や土地探しからの注文住宅が合うことがあります。 私たちの販売物件は、取得した土地や企画したプロジェクトごとにご案内するため、希望するエリアに常に販売物件があるとは限りません。 場所を最優先する場合は、販売中物件だけに絞らず、中古住宅や土地を含めて広く比較するほうが選択肢を確保しやすくなります。

03  住まいの価格だけを最優先したい方

家具・インテリア、温熱環境、保証などを含む完成度よりも、購入価格をできるだけ抑えることを最優先する方には、仕様を絞った建売住宅も選択肢です。 私たちは、土地、デザイン、機能、家具・照明、インテリア、保証まで含めた住まいの価値を重視しています。 そのため、単純な価格の安さだけを基準にした商品づくりではありません。 価格を比較する際は、建物本体だけではなく、購入後に必要となる家具・空調・設備や、保証内容まで含めてご検討ください。

MODEL CODEとCHARME ROGERの違い

2ブランドはどちらも、一般的な量産住宅とは異なる価値を目指していますが、住まいの企画思想や取り扱う物件の形には違いがあります。

比較項目	MODEL CODE	CHARME ROGER
位置づけ	作品住宅と商品住宅の中間に位置し、洗練された空間設計を取り入れた住宅ブランド	注文住宅を超える上質なデザインと素材を用いたハイグレードな分譲邸宅の住宅ブランド
企画・設計	プロデューサー河部吉孝が用地仕入れ・企画設計を含めて総合プロデュース	分譲邸宅では、土地選びから建物・暮らしまで一体で企画。建築条件付売地では、土地と参考プラン・条件に応じた提案を行う
家具・インテリア	カンディハウスのブランド家具付き	完成分譲住宅では、インテリアコーディネーターが物件ごとにブランド家具を選定。全室照明なども組み込む
設備・安心	全室床暖房・全室空調・EV充電器。構造20年・設備10年・地盤20年等。土地・建築条件付売地は物件条件を個別確認	完成分譲住宅では蓄熱式床暖房、スマートホーム等を物件に応じて採用。建物初期20年・設備10年・地盤20年等。土地・建築条件付売地は物件条件を個別確認
向いている方	プロデューサーの思想と完成されたデザイン・機能のバランスに共感する方	土地選びから住まいの質までプロの提案を重視し、完成住宅・建築条件付売地・土地などから自分に合う形を選びたい方
価格の目安	固定価格帯は設定せず物件ごとに決定。販売例：MODEL CODE深沢 2億9,800万円（税込）	固定価格帯は設定せず物件ごとに決定。販売例：完成住宅 CHARME ROGER上池台 2億4,800万円／建築条件付売地 上池台AP 1億5,800万円

※価格は2026年10月9日時点の販売例です。販売状況・価格は変更される場合があります。

MODEL CODEが向いている方

MODEL CODEは、「建築家に一から依頼するほどの手間や過剰は求めないが、一般的な量産住宅では満足できない」という方のための選択肢です。プロデューサー河部吉孝が、デザイン・機能・経済・防犯・プライバシーのバランスを軸に住まいを企画し、カンディハウスの家具、全室床暖房、全室空調などを含めた完成形としてご提案します。

一方で、間取りや仕上げを自分で一つずつ決めたい方や、プロデューサーの企画思想より自分自身の設計要望を最優先したい方は、注文住宅のほうが合う場合があります。

CHARME ROGERが向いている方

CHARME ROGERは、「住みやすい土地に、住みやすい家を建てる」という考えのもと、土地選びから住まいの価値を考える住宅ブランドです。
上質な分譲邸宅・高級建売住宅を中心に、建築条件付売地や土地なども取り扱っています。
完成住宅では、インテリアコーディネーターが選ぶ家具や照明、温熱環境、保証まで含め、入居後の暮らしを具体的にイメージできる状態まで整えています。

「土地選びや住まいの企画をプロに任せながら、質の高い暮らしを選びたい」という方に向いています。
完成物件であれば実際の空間を見て判断でき、建築条件付売地であれば土地と参考プランをもとに住まいを検討できます。
一方、特定の場所で必ず建てたい方や、間取り・設備をゼロから自由に決めたい方には、土地探しからの注文住宅など別の選択肢が合うことがあります。

迷ったら、何を自分で決めたいかで選んでください

住まい選びで大切なのは、「建売か注文か」という形式だけではありません。
自分で決めたい範囲と、プロに任せたい範囲を整理すると、選択肢はぐっと分かりやすくなります。
間取りや素材まで自分で決めたいなら注文住宅。完成した住まいを見て選びたい場合や、プロが選んだ土地・企画をもとに住まいづくりを進めたい場合は、MODEL CODEやCHARME ROGERをご検討ください。

実際の物件を見て、違いを確かめてください

販売中の住まい・土地は、物件種別に応じて確認いただくポイントが異なります。 完成住宅では、写真やスペックだけでは分からない空間の広がり、素材感、家具とのバランスまで実際に確認できます。 建築条件付売地や土地では、現地の環境や販売条件、参考プランなどをご確認いただけます。 販売中物件をご覧いただき、ご自身の暮らしに合う選択肢をお確かめください。 → 販売中物件を見る → お問い合わせはこちら