【内覧会開催】杉並区の高級新築戸建て｜富裕層に選ばれるエリアとおすすめ物件

2025.03

【内覧会開催】杉並区の高級新築戸建て｜富裕層に選ばれるエリアとおすすめ物件

イベント・その他

杉並区の高級新築戸建てが人気の理由

閑静な住宅街と豊かな自然環境

杉並区は、東京23区の中でも閑静な住宅街が広がるエリアとして知られています。

特に、高級住宅街として名高いエリアでは、広々とした敷地にゆとりのある住宅が多く、

騒音の少ない落ち着いた住環境が魅力です。

また、善福寺公園や和田堀公園といった自然豊かなスポットが点在しており、

都心にいながらも緑のある暮らしを楽しめます。

都心へのアクセスの良さ（主要駅・交通アクセス性）

杉並区は、新宿や渋谷といった主要エリアへのアクセスが良好な点も人気の理由の一つです。

京王井の頭線、中央線、丸ノ内線といった主要な鉄道路線が通っており、

ビジネス街への通勤やショッピングにも便利です。

特に、井の頭線沿線や中央線沿線の駅周辺は、高級住宅が立ち並ぶエリアとして高く評価されています。

教育・医療・商業施設の充実

杉並区には、名門私立小学校・中学校が点在しており、教育熱心な家庭にとっても魅力的な環境です。医療機関やショッピング施設も充実しており、日々の生活を快適に送るための環境が整っています。

特に、西永福駅周辺には、評価の高い学校や医療機関があり、ファミリー層にとって安心できる環境が整っています。さらに、商業施設も充実しており、日常の買い物にも便利な立地となっています。

家族で住むのに適したエリアとして、富裕層からの人気も高まっています。家族で住むのに適したエリアとして、富裕層からの人気も高まっています。

杉並区でおすすめの高級住宅エリア5選

永福町エリア

永福町は、杉並区内でも特に高級住宅地として名高いエリアです。広々とした敷地の戸建てが多く、

邸宅のような造りの家が目立ちます。緑が多く、静かな環境の中で暮らすことができる点が魅力です。

浜田山エリア

浜田山は、高級住宅街として長年愛されているエリアです。商店街が充実しており、日常の買い物にも困らない利便性を持ちつつ、落ち着いた住環境が広がっています。駅周辺には高級感のあるレストランやカフェも多く、洗練された雰囲気が漂います。

久我山エリア

久我山は、杉並区の中でも特に緑が豊かで、閑静な住宅地が広がるエリアです。近隣には玉川上水緑道などの自然スポットがあり、四季折々の風景を楽しめます。落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも人気があります。

善福寺・西荻窪エリア

善福寺や西荻窪周辺は、杉並区の中でも隠れた高級住宅街として注目されています。

特に、善福寺公園周辺は、広々とした敷地の戸建てが多く、緑に囲まれた静かな環境が魅力です。

西荻窪は、落ち着いた雰囲気の中にも洗練されたカフェやショップが多く、文化的な暮らしを楽しめます。

阿佐ヶ谷・南荻窪（アクセス性と高級住宅街のバランスが良い）

阿佐ヶ谷と南荻窪は、利便性と高級住宅街のバランスが取れたエリアです。

中央線沿線でアクセスが良好なうえ、商業施設や飲食店が充実しており、

生活しやすい環境が整っています。一方で、住宅街に入ると閑静な環境が広がり、

高級感のある戸建てが多く建ち並んでいます。

価格帯別に見る杉並区の高級戸建ての相場

1.5億円前後の高級戸建ての特徴とエリア

1.5億円前後の物件は、杉並区内でも人気エリアに多く存在します。

この価格帯では、100㎡〜150㎡の広さを確保した物件が多く、モダンなデザインと最新設備を兼ね備えた住宅が中心です。

特に、永福町や浜田山エリアでは、閑静な住宅街に佇む高品質な住まいが多く、富裕層からの注目を集めています。

2億円以上のプレミアム住宅の魅力

2億円以上の物件になると、より広い敷地（150㎡以上）や、ハイエンドな設備・仕様を備えたプレミアム住宅が中心となります。例えば、スマートホームシステム、免震・制震構造、高級輸入家具付きのデザイン住宅など、ワンランク上の住環境を提供する物件が多いのが特徴です。

特に、永福町はプレミアム住宅が多く建てられているエリアの一つです。

このエリアでは、プライバシーを重視した邸宅設計や、広大な庭付きの物件が多く、ゆとりのある住環境を提供しています。また、永福町駅周辺は商業施設や高級スーパーが充実しており、日常生活の利便性も高いのが特徴です。さらに、教育施設も整っており、名門私立校へのアクセスも良いため、教育熱心な家庭からの人気も高まっています。